Webinar Immobilien in der steuerlichen Gestaltungsberatung Update 2023 - Block 1+2

Immobilien spielen im privaten als auch unternehmerischen Bereich eine überragende Rolle. Der Eigentümer von Immobilien sieht sich mit zunehmendem Alter mit der Frage konfrontiert, ob er seine Immobilien behalten, verschenken, voll- oder teilentgeltlich insbesondere auf seine potenziellen Erben übertragen soll. Die Übertragung auf nahe Angehörige erfolgt regelmäßig unter Vorbehalt eines Nießbrauchs. Der grundsätzlich vorteilhafte Vorbehaltsnießbrauch ist jedoch mit dem Nachteil verbundenen, dass bei vorzeitigem Ableben des Berechtigten überraschende steuerliche Nachbelastungen eintreten. Sie können die ehemalige Freude über die Schenkung nachhaltig trüben. An dieser Stelle kommt ein Wertgutachten für die Immobilie ins Spiel. Mit seiner Hilfe lassen sich eine Reihe  schenkungsteuerlicher Nachteile vermeiden, was im Webinar 1 näher behandelt wird. Der Fokus beim ‘Webinar2‘ liegt zunächst in der Behandlung der Immobilie im Umsatzsteuerrecht. Probleme entstehen hier vor allem, falls steuerpflichtige und steuerfreie Umsätze ausgeführt werden und diese Mischnutzung während oder gegen Ende der Bauphase eintritt. Im ‘Webinar2‘ wird schließlich auch der Frage nachgegangen, ob Immobilien mit Blick auf ihre Übertragung im Rahmen vorweggenommener Erbfolge in eine neue Rechtsform zu kleiden sind. Hier spielt vor allem die Übertragung auf eine gewerblich geprägte GmbH & Co. KG eine große Rolle.

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